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润泰新:房市低迷反而是入手好时机 备妥银弹找机会

  • 发表时间:2019-05-21 13:19
  • 来源:未知
记者王莞甯 台北

润泰新(9945-TW)总经理李志弘今(16)日指出,儘管目前房市低迷,但并无太大的冲击,反而可视为出手的好时机,会备妥银弹,一旦有好的土地就下手。

李志弘表示,台北市要取得土地很难,但这波房市不景气反而有利与地主协商购地,去年至今,已先后拿下捷运先啬宫站附近和板桥江子翠站的土地。

润泰新目前住宅推案有17个,可售面积合计6.7万坪,9月起总销35亿元,其中,「万花园」即将交屋和预售全数完销、完工进度100%的「松涛苑」仅剩几户,皆于今年起入帐认列,而润泰内湖站、明峰、新庄副都心案则预计于明(2016)年起完工认列入帐。

另一方面,今年起有松山和南港2个车站的BOT案,开始提供稳定贡献。

对于房市,李志弘认为,此时反而是进场好时机,他举例,金融海啸时期房市相当低迷,当时趁势低价入手「松涛苑」土地,从买地、完工、回收大约需要5年,刚好也是一个景气循环,因此,做房地产需要长远的观察,因此,会备妥银弹伺机寻找机会。

润泰新明年在营建本业上是入帐高峰期,内湖「捷11」联开案的「内湖讚」,目前已开始和北市捷运局谈分配的问题,明年有机会交屋,市场预估此案总销50亿元;而已完销总销达12亿元汐止「明峰」案,最快明年第2季可交屋入帐。

流通事业方面,润泰新至上半年在中国共有388家大卖场,遍布27个省、自治区和直辖市,已确定未来3年在146个地点会开设综合性大卖场,其中100家在兴建中。

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